A manutenção predial é o conjunto de atividades a serem realizadas e respectivos recursos para conservar ou recuperar a capacidade funcional da edificação e de seus sistemas constituintes de atender às necessidades e segurança de seus usuários.
A manutenabilidade predial é o grau de facilidade de um sistema, elemento ou componente em ser mantido ou recolocado no estado no qual pode executar suas funções requeridas, sob condições de uso específicas, quando a manutenção é executada sob condições determinadas, procedimentos e meios prescritos.